|
Правление ОСМД "Купава-4"
| |
| Irina | Дата: Четверг, 04.08.2011, 15:08 | Сообщение # 1 |
 прохожий
Группа: автор
Сообщений: 7
Статус: Offline
| Добрый день, собственники квартир по ул. Симоненка, 4!
В данной теме мы хотели бы установить диалог напрямую между Правлением и Вами, по вопросам которые интересуют собственников квартир и жильцов, а также уведомлять о решениях принятых Правлением на заседаниях и результате работы Главы Правления и Правления в целом.
Кто желает ознакомиться с Протоколом №1 от 18 июля 2011 года заседания Правления, пожалуйста смотрите его на доске объявлений в Вашем подъезде. Пожелания, замечания и предложения по принятым решениям принимаются в данной теме.
Сообщение отредактировал Irina - Четверг, 04.08.2011, 15:19 |
| |
| |
| paytinka | Дата: Понедельник, 15.08.2011, 21:55 | Сообщение # 2 |
 прохожий
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| ирочка, подскажи плиз адрес нашего нового жека. спасибо
|
| |
| |
| moderator | Дата: Понедельник, 15.08.2011, 22:20 | Сообщение # 3 |
|
старожил
Группа: Модераторы
Сообщений: 2
Статус: Offline
| ЖЭК-4 (г.Бровары, ул. Киевская ,290а)
диспетчер 4-06-78
График работы
Пн-Чт: 8.00 - 17.00
Пт: 8.00 - 16.00
Обед.перерыв: 12.00 - 13.00
Приемные дни (начальник, паспортист, бухгалтер)
Вт: 08.00 - 12.00
Ср: 13.00 - 18.00
Сб(1,3): 09.00 - 12.00
Сообщение отредактировал moderator - Понедельник, 15.08.2011, 22:21 |
| |
| |
| paytinka | Дата: Вторник, 16.08.2011, 15:05 | Сообщение # 4 |
|
прохожий
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| спасибо
|
| |
| |
| veds | Дата: Суббота, 10.09.2011, 19:51 | Сообщение # 5 |
|
небезразличный
Группа: Пользователи
Сообщений: 39
Статус: Offline
| когда дом на баланс будем брать?
котельню?
год прошёл а у нас как в танке!
зачем такое ОСББ?
Что за это время сделало правление и глава?
Одни вопросы и не одногого ответа!
нужно делать выводы по правлению ОСББ!
Сообщение отредактировал veds - Суббота, 10.09.2011, 20:02 |
| |
| |
| MD | Дата: Пятница, 14.10.2011, 11:14 | Сообщение # 6 |
 прохожий
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Добрый день!
Хотелось бы узнать какие вопросы сейчас решает правление ОСББ?
|
| |
| |
| Irina | Дата: Вторник, 28.02.2012, 14:04 | Сообщение # 7 |
|
прохожий
Группа: автор
Сообщений: 7
Статус: Offline
| veds, Добрый день, уважаемые жильцы! Хочу отметить, что Ваши замечания обоснованны и логичны, однако есть одно большое "НО".
Глава Правления ОСМД "Купава-4", который так стремился навести порядок и улучшить сервис по обслуживанию нашего дома на общем собрании членов правления по очередной инициативе правления заявил, что ничего делать он не будет ссылаясь на то, что нет у него ни времени ни желания. На вопрос, зачем тогда мы затевали весь процесс с организацией ОСМД в нашем доме, удовлетворительного и обосновывающего ответа не последовало, лишь одно: я и не собирался работать мне нужно было лишь стать главой правления, а всю работу я планировал возложить на управляющего. Ответ исчерпывающий, но не серьёзный.
В свою очередь, правлением были предприняты меры по поиску человека с надлежащим опытом в этой сфере и готового приступить к работе в ОСМД на правах управляющего. При встрече с этим человеком в октябре 2011 г., стало ясным, что поскольку идет зимний период и могут возникнуть разного рода аварийные ситуации с отопительным оборудованием и другими техническими ресурсами нашего дома, было принято решение, отложить вопрос начала работы ОСМД на май-июнь 2012 года.
Добавлено (28.02.2012, 13:39)
---------------------------------------------
Кроме того, о предполагаемым мерам на 2011 год работы ОСМД "Купава-4", в каждом подъезде дома 4 был развешан Протокол заседания правления ОСМД "Купава-4", кому интересно может еще раз ознакомиться с этим документом:
Добавлено (28.02.2012, 13:42)
---------------------------------------------
ПРОТОКОЛ №1
засідання членів Правління Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Купава-4»
м. Бровари 18 липня 2011 року
Присутні члени Правління ОСББ «Купава-4»:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Відсутні члени Правління ОСББ «Купава-4»:
1.
На засіданні присутні члени Правління, які в сукупності володіють 85,68% голосів, а отже засідання Правління ОСББ «Купава-4» є правомочним для прийняття рішень згідно встановленого порядку денного.
ПОРЯДОК ДЕННИЙ:
1.Про розгляд кошторису на утримання будинку по вул. Симоненка, 4;
2.Про проведення загальних зборів ОСББ «Купава-4» по питанню прийняття будинку по вул. Симоненка, 4 на баланс;
3. Про витрати по встановленню огорожі по периметру будинку по вул. Симоненка, 4 та охорони на території будинку по вул. Симоненка, 4.
4. Про звіт Голови Правління про виконану роботу за період з 15 квітня 2011 р. по 15 липня 2011 р.;
5. Про затвердження регламенту роботи на період з 15 липня 2011 року по 15 жовтня 2011 року;
По питанню першому:
Слухали та Вирішили:
1. Не затверджувати кошторис в наданій редакції - через його недоопрацьованість та невідповідність встановленому розміру діючого тарифу 1,57 грн. Тариф, який Голова Правління взяв за базу розрахунку витрат по обслуговуванню будинку підрядними організаціями та заробітних плат персоналу ОСББ «Купава-4», було ним визначено у розмірі 2,58 (2,28 грн.) грн., є необґрунтованим, Правління затвердило взяти за основу розмір діючого тарифу 1,57 грн. та винести на обговорення і затвердження загальними зборами ОСББ по вул. Симоненка, 4, в тому числі і органом місцевого самоврядування.
2.Доручити Голові Правління підготувати штатний розкладі ОСББ «Купава-4», з економічним та юридичним обґрунтованням посадових окладів, до 15 серпня 2011 року у письмовому вигляді.
3. Не включати до штатного розкладу штатну одиницю управляючого (майстра) (згідно наданого Правлінню кошторису) через його економічну та юридичну необґрунтованість, так як управляючим не може бути фізична особа згідно вимог статті 1033 Цивільного кодексу України, і обов’язки по веденню господарської діяльності забезпечується керівним (виконавчим) органом, яким є Голова Правління в межах визначених п. 4.7. Статуту ОСББ «Купава-4», а саме: Голова правління забезпечує виконання рішень загальних зборів членів об'єднання та рішень правління, діє без доручення від імені об'єднання, укладає в межах своєї компетенції угоди, приймає на роботу погоджені правлінням кандидатури в штат об'єднання, розпоряджається коштами об'єднання відповідно до затвердженого кошторису.
4. Передбачити в штатному розкладі ОСББ «Купава-4» посаду - заступника Голови Правління, якому будуть делеговані повноваження Голови Правління та який буде здійснювати управління житловим комплексом і забезпечувати його належну експлуатацію відповідно до закону та положень Статуту, а саме забезпечення сталого функціонування Об’єкту та прибудинкової території відповідно до їх цільового призначення і збереження їх споживчих якостей, забезпечення потреби мешканців Об’єкту в отриманні житлово-комунальних послуг відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил), шляхом укладення з ним трудового контракту. Ця штатна одиниця може бути передбачена в тому випадку, якщо Голова Правління не може виконувати повноцінно свої функціональні обов’язки, а саме обов’язки по веденню господарської діяльності, яка забезпечується керівним (виконавчим) органом, яким є Голова Правління в межах визначених п. 4.7. Статуту ОСББ «Купава-4», а саме: Голова правління забезпечує виконання рішень загальних зборів членів об'єднання та рішень правління, діє без доручення від імені об'єднання, укладає в межах своєї компетенції угоди, приймає на роботу погоджені правлінням кандидатури в штат об'єднання, розпоряджається коштами об'єднання відповідно до затвердженого кошторису, при цьому нарахування та виплата заробітної плати Голові Правління не здійснюється.
По питанню другому:
Слухали та Вирішили: Провести загальні збори за ініціативою Голови Правління на 19 липня 2011 року із винесенням питань про прийняття будинку на баланс та затвердження тарифів ОСББ. Зобов’язати Голову Правління разом із Правлінням підготувати з урахуванням житлової площі квартир 18 689,3 кв.м. та площі нежитлових приміщень 3 626,8 кв.м., в цілому загальної площі будинку 22 316,1 кв.м., згідно до вимог пункту 5.6. Статуту ОСББ «Купава-4» анкети (листки) письмового голосування із включенням таких питань порядку денного (у випадку відсутності на загальних зборах необхідної кількості власників приміщень житлового комплексу «Купава-4» або їх уповноважених представників):
1. Затвердження тарифів по обслуговуванню будинку по вул. Симоненка, 4, в тому числі і заробітних плат персоналу;
2. Прийняття будинку на баланс ОСББ «Купава-4», в тому числі газового котла, інженерних мереж;
3. Огородження території із розрахунку визначення витрат на групу будинків житлового комплексу «Купава»;
4. Охорона території із розрахунку визначення витрат один блок пост на один будинок, чи два блокпости на 4 будинки житлового комплексу «Купава».
5. Затвердження членів комісії по прийняттю будинку на баланс ОСББ «Купава-4».
По питанню третьому:
Слухали та Вирішили: Доручити Голові Правління:
1.Провести моніторинг та тендер щодо визначення вартості витрат на виготовлення та монтаж огорожі із матеріалу профнастилу та зварювальної металоконструкції по периметру будинку по вул. Симоненка, 4, в тому числі встановлення шлагбауму та в’їзних воріт, запропонувати інші варіанти, звіт надати Правлінню до 15 серпня 2011 року у письмовому вигляді.
2. Провести моніторинг та тендер щодо визначення вартості витрат на охорону одним постом Охоронної фірми по периметру будинку по вул. Симоненка, 4, запропонувати інші варіанти, звіт надати Правлінню до 15 серпня 2011 року у письмовому вигляді.
Сообщение отредактировал Irina - Среда, 29.02.2012, 21:40 |
| |
| |
| veds | Дата: Среда, 29.02.2012, 20:38 | Сообщение # 8 |
|
небезразличный
Группа: Пользователи
Сообщений: 39
Статус: Offline
| Выложите Статут ОСББ Симоненка 4, который зарегистрирован у держреэстратора, для ознакомления жильцов с ним, поскольку его так и никто не видел вживую, в т.ч. и на собрании !
|
| |
| |
| Irina | Дата: Среда, 29.02.2012, 21:21 | Сообщение # 9 |
|
прохожий
Группа: автор
Сообщений: 7
Статус: Offline
| veds, а у Вас было сильное желание ознакомиться?
Обратитесь за уставом к Главе Правления ОСМД "Купава-4", такие документы не выкладываются в социальных сетях.
Сообщение отредактировал Irina - Среда, 29.02.2012, 21:37 |
| |
| |
| Танюха | Дата: Воскресенье, 18.03.2012, 22:50 | Сообщение # 10 |
 прохожий
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Статус: Offline
| Я так поняла что никто ничего не делает  , зачем такое ОСББ, уже весна нужно подымать вопрос про озеленение, машины скоро будут ставить не только на газоны но и наверное сверху на машины В доме Симоненко 2а уже и собрания были и кошторис приняли. а мы действительно как в танке, всем пофиг 
Сообщение отредактировал Танюха - Воскресенье, 18.03.2012, 22:57 |
| |
| |
| nikitchyna | Дата: Четверг, 21.02.2013, 12:09 | Сообщение # 11 |
 Генерал-майор
Группа: автор
Сообщений: 300
Статус: Offline
| Уважаемые соседи! Хочу проинформировать вас о ситуации ключами по вашему дому, с которой я пыталась ознакомить Василия Ивановича, но ответа не последовало.
6 февраля в нашем доме появились 17 ключей для некоторых подъездов дома №4 от четырех групп помещений: подвала, технического этажа, насосной и электро-щитовой. Принес их начальник ЖЭК-4 и сумел их отдать без всякой встречной расписки сердобольной консьерже с сопроводительным письмом по праву доступа в эти помещения. Сказал, что ключей еще добавят, но это временно, до организации службы консьержей у вас в доме. Как долго горе-ключи были в ЖЭК-е не известно, знаю что от них до этого избавились в доме №2. Постарались от них избавиться и мы, передали их сантехнику, который в свою очередь очень боится их потерять. В ЖЭК жаловаться не пришлось, т.к. этот начальник ЖЭКа, вроде как, успел уже смениться, да и некогда, решилось- и ладно.
Считаю, что ваши ключи должны находиться в круглосуточной службе диспетчера, где ведется учет. Так организовано, н-р, в моем киевском ЖЭК-е. Диспетчер принимает все заявки по телефону, передает их до планерки в ЖЭК мастерам на обслуживание в 1-й половине дня, и после - на 2-ю половину дня. Экстренные заявки вечерние, ночные и выходных дней выполняет аварийная служба. Но все, от дяди Пети до всех аварийных служб, берут ключи у диспетчера и никакой путаницы нет.
Никаких рекомендаций не даю. Имеющий уши да услышит.
Симоненко 2б
|
| |
| |
| veds | Дата: Вторник, 19.03.2013, 21:35 | Сообщение # 12 |
|
небезразличный
Группа: Пользователи
Сообщений: 39
Статус: Offline
| Пока наше "правление" спит, и ничего не делает (зачем оно такое нам нужно!!!!) дом №2 и 2-а стали полноценными ОСББ (21.02.2013 на сесии принято решение о передаче их на баланс ОСББ).
Кстати, а по уставу на какой срок избирали голову и правление??? не пора ли избирать нового голову и правление? А то все сидят себе и в ус не дуют, а дом то потихоньку разваливается в прямом и переносном смысле! Готов посодействовать инициативным жильцам нашего дома, которым не безразлична судьба нашего двора, дома... Знаю лично трёх порядочных и ответственных человек которые могли бы работать на благо ОСББ. Два года назад предлагал нашему "голове" зарабатывать деньги для ОСББ ( а для этого всё есть - ОСББ юридически зарегистрировано!!!) (суть в чём - все провайдеры интернет и кабельного тв в нашем доме не платят ни копейки за использование инженерных ниш для прокладки своих сетей и установки оборудования (ящиков у лифтов), в других домах такая плата составляес с онго провайдера 50 грн. мес. за подьезд. Если учесть что их в каждом подьезде провайдеров порядка 10 ( киевстар, бровис, бравапорт, вега, голден телекоми, х-нет... т.д.) а подьездов 7, вот и получаем 50*10=500 грн. подьезд/мес. *7 подбездов = 3500 грн. мес.*12 месяцев в году = получаем 42 000 грн. а на два года = 84 000 грн. (думаю не мало) Без усилий можно менять лампочки и плафоны в неашем неосвещаемом дворе, да и подьездах тоже, отремонтировать плитку на цоколе, нанять зимой трактор (200 грн. час) и почистить снег!!! и много многог много полезных дел ещё сделать!!!Так нет. Желания нет ничего делать. Так зачем тогда было на голову ОСББ идти ???Добавлено (19.03.2013, 21:35)
---------------------------------------------
Пора подымать вопрос чем занимается "ГОЛОВА" нашего ОСББ!!! Прошло столько времени - 2 года, а от него не слуха не духа. С каждым днём всё хуже и хуже. Элементарно не соблюдает законы - ведь он обязан перед жителями отчитыватся (даже если деятельности не ведётся). Говорил уже со многими соседями по дому. Все очень не довольны состоянием дел и настроены категорично. Если так и дальше будет, будем писать в прокуратуру, а они пусть разбираются почему голова не проводит собрания, не отчитывается... А по теплу вообще не мешало бы собать собрание и гнать в шею такое правление вместе с "ГОЛОВОЮ", за два года полный ноль!!!!!!!!!!!!!! И избрать людей которые смогут чтото сделать!
Сообщение отредактировал veds - Четверг, 21.02.2013, 23:49 |
| |
| |
| Танюха | Дата: Четверг, 21.03.2013, 11:13 | Сообщение # 13 |
|
прохожий
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Статус: Offline
| Давайте поднимать собрание. Понимаю, что соберется как всегда маленькая кучка  но хотя бы так начнем решать вопрос.Если есть инициативные люди пусть подымаются, а мы поддержим чем сможем.
|
| |
| |
| новенький | Дата: Понедельник, 10.02.2014, 21:13 | Сообщение # 14 |
 прохожий
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| добрый вечер, давайте организуем общее собрание и на нем изберем новый состав правления, которое уже изберет нового главу.
для этого необходимо на ближайшую дату предложить общее собрание провести.
|
| |
| |
| martini | Дата: Понедельник, 10.03.2014, 20:28 | Сообщение # 15 |
 прохожий
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Поздравляю жителей Симоненко 4 .
http://brovary.kiev.ua/vstanovlennya-tarifu-na-tekhn%D1%96chne-obsugovuvannya-vnutr%D1%96shnobudinkovikh-sistem-zhitlovogo-budinku-po
|
| |
| |
|
