• Обзор текущего статуса работы с коммунальными службами, актуальные проблемы;
  
• Варианты решения проблемы;
•  Преимущества ОСМД;
  
• Предварительная калькуляция стоимости обслуживания ОСМД. Кто дороже и почему?
  
• Возможно ли сделать обслуживание дешевле?
  
• Какие вопросы возможно решать через ОСМД?
  
• Есть ли примеры успешно реализованных ОСМД?
  
• Кто будет контролировать работу ОСМД и обслуживание дома?
  
• Не будет ли правление ОСМД самолично распоряжаться своими возможностями, игнорируя интересы жильцов дома?
  
• Каким способом любой житель сможет получать полную информацию о текущих делах ОСМД (в т.ч. и финансовых)?
  
• Другие вопросы.

• Фактически организовывается "прозрачная” структура, которая может решать общие проблемы жильцов, отстаивать их интересы и права. Вместо поодиночного или даже коллективного написания заявлений, жалоб и других писем в государственные органы, вопросы решаются ОСМД.

• Каждый житель может непосредственно принимать участие в управлении и обслуживании дома по средствам ОСМД.

• Появляется механизм влияния на нарушителей внутренних правил, который может быть определён самими жителями дома.

• Упраздняется проблема с получением необходимых справок, оформлением документов для получения субсидий, принятия документов для выдачи паспортов, регистрации граждан и т.д.

• Все льготы и субсидии по оплате коммунальных услуг для участников ОСМД сохраняются.

• Наличие ОСМД приносит добавленную стоимость недвижимости в доме при её продаже.

• ОСМД может выступать стороной в судебном процессе.

• Юридически ОСМД получает право перенять придомовую территорию у города в общую совместную собственность жильцов дома.

• Участники ОСМД самостоятельно выбирает организацию-подрядчика, которая будет выполнять услуги по обслуживанию дома и придомовой территории (вывоз мусора, уборка территории, обслуживание лифтов, дезинфекция, выполнение ремонтных работ и т.д.).

• Участники ОСМД самостоятельно определяют:

вид и объём работ, которые необходимы для качественного обслуживания дома и придомовой территории, а также плановость таких работ;

штатное расписание и личностный состав работников, которые будут обслуживать дом (глава ОСМД, сантехник, дворник, электрик, бухгалтер, паспортист, консьержи и т.д.) и их заработную плату;

стоимость этого обслуживания дома, тем самым использовать платежи собственников квартир и нежилых помещений исключительно на нужды дома.

• ОСМД, как юридическое лицо на практике более эффективно (чем ЖЕКи или отдельные жители) отстаивает свои требования по выполнению условий договоров, перед поставщиками коммунальных услуг.

• ОСМД является неприбыльной организацией, как результат все соответствующие финансовые поступления на счёт ОСМД не облагаются налогом на прибыль и НДС. Фактически обслуживание дома ОСМД априори дешевле на дельту налогов.

• Исключительно по решению жильцов, появляется возможность заработка дополнительных средств для содержания дома за счёт сдачи в аренду объектов совместной собственности (нежилые или вспомогательные помещения, техническое оборудование, придомовую территорию).

• Исключительно по решению жильцов, появляется возможность использования трудового взноса в счёт оплаты коммунальных услуг.

• Процедура оформления придомовой территории в общую собственность жильцов дома довольно бюрократична и сложна. Недостаток в том, что вопрос может искусственно затягиваться государственными органами.

• ОСМД обязано подавать бухгалтерскую отчётность в налоговую инспекцию. А в чем сложность?

• Ремонт дома, как текущий, так и капитальный, проводится за счёт жителей этого дома. Это очевидно, а делается ли вообще коммунальными службами капитальный ремонт, есть примеры в Броварах?

• Повышение затрат на содержание дома автоматически отразится на повышении стоимости коммунальных услуг в платёжке. Но это тоже очевидно, и, вообще, это огромная загадка, как в текущей структуре ЖКХ действуют такие низкие тарифы?

• ОСМД имеет право решать в судебном порядке вопросы по задолженности в оплате коммунальных услуг.