Вторник, 21.08.2018, 08:02
Приветствую Вас Гость | RSS

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 5 из 6
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • »
Модератор форума: moder  
Форум » Жилой комплекс "Купава", Симоненко » Симоненко 2б » ОСББ - 2б (Информируем, анализируем, убеждаем, объединяемся!)
ОСББ - 2б
nikitchynaДата: Понедельник, 22.03.2010, 20:29 | Сообщение # 1
Генерал-майор
Группа: автор
Сообщений: 300
Статус: Offline
Уважаемые соседи!
Впереди Светлые Пасхальные праздники! У всех много планов. Будьте внимательны к объявлениям в доме. ПДБП-2 планирует 7 апреля созвать повторное учредительное собрание. Видела листовки у начальника ЖЭКа. Дата не совсем удачная для тех, кто реально хотел бы созвать это собрание. О кворуме можно только мечтать.
Но впереди почти 2 недели. Давайте думать.

Наша инициативная группа запросила на 01.04.10 следующую информацию:
1.Список собственников жилого и нежилого фонда,контактные адреса,телефоны, эл.почта.
2. Список помещений, находящихся в общей собственности жителей дома и ЖЭКа.
3. Сведения и придомовой территории: площадь, условия аренды, денежная оценка(регуляторный акт).
4. Рабочий проект на строительство дома по ул.В.Симоненнко 2б.

Просто так войти в ЖЭК и все узнать не удалось. Пришлось писать официальное письмо на имя Трощенко. Теперь вот ожидаем.

Не оставайтесь в стороне, помогайте нам создавать свой реестр жителей дома! Знакомьтесь с соседями по этажу. И если есть на то их согласие отправляйте мне в ЛС или на nikitchyna@ukr.net следующую информацию:
№ кв., Ф.И.О. собственника(-ков)квартиры, телефон, e-mail.

И, рано или поздно, мы объединимся!


Симоненко 2б

Сообщение отредактировал nikitchyna - Понедельник, 22.03.2010, 21:03
 
dimmuДата: Суббота, 29.05.2010, 10:10 | Сообщение # 61
почетный жилец
Группа: Администраторы
Сообщений: 75
Статус: Offline
Вас видели snap
Вы - молодцы respect
 
nikitchynaДата: Среда, 02.06.2010, 10:12 | Сообщение # 62
Генерал-майор
Группа: автор
Сообщений: 300
Статус: Offline
ВСЕМ СПАСИБО!
Собралось 19 человек! Это успех! Всю полученную информацию обработаю и выложу немного позже.

После собрания, поняла, что все-таки надо в отдельной теме начать обсуждать тему службы консьержей.

Добавлено (30.05.2010, 10:03)
---------------------------------------------
А можно мне как-то получить фотки нашего собрания? sad

Добавлено (02.06.2010, 10:12)
---------------------------------------------
На собрании реестр пополнился 8-ю контактами. Акт, Коллективное письмо составлены.

Для всех, кто не попал на собрание:
текст письма постараемся разместить в "Новостях комплекса".

Следите!


Симоненко 2б
 
moderДата: Среда, 02.06.2010, 11:49 | Сообщение # 63
небезразличный
Группа: автор
Сообщений: 27
Статус: Offline
Добавили в каталог файлов
 
nikitchynaДата: Четверг, 03.06.2010, 10:51 | Сообщение # 64
Генерал-майор
Группа: автор
Сообщений: 300
Статус: Offline
УВАЖАЕМЫЕ , СВЕТЛЫЕ УМЫ!

Намекаю:
Требуется ФИДБЭК! Нужна подпитка мнениями, мыслями!


Симоненко 2б
 
cryptДата: Четверг, 03.06.2010, 11:12 | Сообщение # 65
небезразличный
Группа: Проверенные
Сообщений: 42
Статус: Offline
как по мне, то с моей стороны замечаний по письму нет.

Сообщение отредактировал crypt - Четверг, 03.06.2010, 11:13
 
nikitchynaДата: Четверг, 24.06.2010, 10:43 | Сообщение # 66
Генерал-майор
Группа: автор
Сообщений: 300
Статус: Offline
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Обстоятельства так складываются, что я не могу в ближайшие 3-4 месяца полноценно заниматься ОСББ. Хочу, чтобы ВЫ перехватили инициативу, а то будем топтаться на месте.

Список жильцов по дому по результатам опросов и по альтернативным источникам составлен. Добавляются даже жильцы с 19 этажа. Таки, офисов там не будет.

Дистанционно учавствовать и что-либо выполнять смогу, но в Броварах практически не бываю и до средины осени не буду.


Симоненко 2б
 
elusДата: Пятница, 02.07.2010, 15:15 | Сообщение # 67
прохожий
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
Власники нових квартир тепер будуть обов’язково об’єднуватися

Створення об'єднання співвласників квартир є обов'язковим для нових будинків.

Про це йдеться в проекті закону, ухваленому в першому читанні Верховною радою.

Проектом передбачено, що у разі не створення об'єднання за загальною процедурою, обов'язок щодо його створення покладається на власника багатоквартирного житлового будинку.

Створення об'єднання у старих будинках здійснюється за наявності ініціативної групи щонайменше з 3-х власників за процедурою, встановленою в законопроекті.

Одночасно із створенням об'єднання земельна ділянка, на якій розташовано будинок та прибудинкова територія, безкоштовно передаються у спільну сумісну власність власників будинку, йдеться в проекті.

Об'єднання має право на відчуження фізичним і юридичним особам частини будинку, крім неподільного майна, що забезпечує належне функціонування жилого будинку, та житлового комплексу в цілому.

Співвласники (або їх представник) однієї квартири мають на установчих та загальних зборах один голос.

Згідно з проектом, колишній управитель (власник, балансоутримувач) багатоквартирного будинку, організовує та фінансує перший після створення об'єднання капітальний ремонт будинку відповідно до законодавства.

У разі, якщо колишніх управителів (власників, балансоутримувачів) було декілька, їх участь у фінансуванні визначається пропорційно часу утримання будинку на балансі починаючи з часу останнього капітального ремонту або у разі його не проведення з часу будівництва.

 
nikitchynaДата: Четверг, 09.12.2010, 10:07 | Сообщение # 68
Генерал-майор
Группа: автор
Сообщений: 300
Статус: Offline
Для того, чтобы как-то прервать затянувшееся молчание, дам пока следующую информацию:

Ответа на наше коллективное письмо пока нет. 22-23 июня пришли только почтовые извещения о вручении. Не на мой адрес, поэтому больше мне не известно. Что-то уж больно долго. По-видимому почтой никто не занимается ни в ПДБП2 ни в Службе Замовника. Теперь по закону у них есть месяц на ответ. Предел ожидания - 22-23 июля.

Добавлено (07.12.2010, 23:06)
---------------------------------------------
Уважаемые соседи! Час от часу не легче. Мы не решили еще проблему застоя воды в подвале, а тут новое происшедствие.

Сегодня сорвалась попытка одного из наших соседей подключить себе кабельное телевидение. Неожиданным образом нарисовался некий представитель Трощенко и на правах будущего председателя нашего ОСББ запретил. Данный "управитель" не имеет никакого отношения к нашему дому.

Не находите ли вы это тревожным сигналом? Да и ситуацию с водой в подвале иначе как умышленным вредительством не назовешь.

Как долго мы будем позволять это? Не пора ли объединяться?

Добавлено (09.12.2010, 10:07)
---------------------------------------------
angry
Уточнение.
Этого самоуправителя зовут Петр Николаевич. Он оказывает нашим жильцам сервис в системе отопления. И видимо, теперь Трощенко сделал ставку на новую лошадку вместо Талимончука.

Кто-либо знает немного больше о нем? Скажем, как его фамилия? А то в конце разговора со мной он бросил трубку. Где живет? В Купаве?


Симоненко 2б

Сообщение отредактировал nikitchyna - Вторник, 07.12.2010, 23:11
 
SHALDENKOДата: Понедельник, 09.01.2012, 22:02 | Сообщение # 69
прохожий
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
Хто сьогодні займається реєстрацією ОСББ?
Поділіться контактами цих людей!

yevhenii.shaldenko@gmail.com
 
nikitchynaДата: Пятница, 25.05.2012, 13:20 | Сообщение # 70
Генерал-майор
Группа: автор
Сообщений: 300
Статус: Offline
Quote (SHALDENKO)
Хто сьогодні займається реєстрацією ОСББ?


Отвечу всем, кого волнует этот вопрос: " А воз и ныне там".

Ни ремонт лифта собственными силами, ни ремонт течи на крыше,ни прорывы канализиции, ни угроза повышения тарифов при неизменно низком качестве обслуживания не увеличило число сторонников ОСББ.

Инициативная группа (если ее считать таковой) потратила бездну усилий, но пока впустую. Это огорчает. Дело пойдет только тогда , когда придет понимание того, что не только квартиры наши, но и дом тоже. Почему не быть хозяином в собственном доме?

Жду встречных предложений.

Добавлено (14.05.2012, 15:53)
---------------------------------------------
В воскресенье, 27.05.12, на 19.00 созывается собрание дома 2-Б. На повестке дня тема: " Хотим ли мы организовывать ОСМД?"

Будем ли мы присоединяться к общей тенденции? Ведь не секрет, что в соседних домах №№ 2, 2-а, 4 ОСМД уже созданы, и есть решения о принятии домов на баланс.

В процессе подготовки к собранию пытаемся проанализировать все, что касается содержания дома. Если есть специалисты в области нормирования и оплаты труда - присоединяйтесь. Нормативы найдены, но с Вами будет гораздо быстрее, точнее. Хотелось бы определить реально необходимый штат персонала, фонд зарплаты, формы трудоустройства.

Добавлено (25.05.2012, 13:20)
---------------------------------------------
ПРОШУ ВСЕХ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В СОБРАНИИ 27.05.12, 19.00!

Выношу для выработки плана дальнейших действий еще вторую, злободневную тему: "СОСТОЯНИЕ КАНАЛИЗАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ И ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В ДОМЕ."


Симоненко 2б
 
dimmuДата: Понедельник, 28.05.2012, 16:24 | Сообщение # 71
почетный жилец
Группа: Администраторы
Сообщений: 75
Статус: Offline
Мы так ждали собрание Вашего дома, так ждали, что аж не смогли посетить. angel
Судя по всему, подготовка к собранию была проведена основательная.

Ув.nikitchyna, а ну просвещайте нас как прошло собрание, и какие выводы.
 
nikitchynaДата: Понедельник, 28.05.2012, 16:50 | Сообщение # 72
Генерал-майор
Группа: автор
Сообщений: 300
Статус: Offline
По следам прошедшего собрания дома 2-Б, вернее всего, беседы пяти человек, после долгих размышлений хочу высказать, то, что продолжает меня мучить.

Направление дальнейших действий переформатированной инициативной группой, все-таки, не совпадает с моим сценарием создания ОСМД. Я не считаю, что создав ОСМД, нам легче будет решить все вопросы. В ответах председателя правления ОСМД-2А , сквозила мысль, что он не исключает варианта принятия на баланс всего оборудования в любом виде, поскольку у Служби Замовника никогда не будет средств, но постарается получить некую компенсацию земельными угодьями, которые каждому на хлеб не намажешь, а затем устранять все недостатки средствами жильцов. Все бы хорошо, но 100% участия не будет.

Организовать ОСМД в доме 2-Б только для того, чтобы увидеть техническую документацию нет смысла, уже потому, что многое нами выявлено, список дефектов не бесконечен, иначе было бы ужасно, а процедура выхода из ОСМД очень сложная и не бесплатная. Это капкан и идти туда можно только по расчету.

В Уставе ОСМД, как правило, пишут только три причины ликвидации ОСМД (см. цитату ниже). Попробовал и не понравилось – не прописано, так легко не прокатит. Скорее всего, могу предположить сложение полномочий первого и появление второго председателя -оптимиста, который все примет и подпишет.

Цитата:
14,Підстави та порядок ліквідації, реорганізації (злиття, поділу) об'єднання і вирішення майнових питань, пов'язаних з цим

14.1. Об'єднання ліквідується у разі:
- фізичного знищення або руйнування житлового комплексу, яке унеможливлює його відновлення або ремонт;
- відчуження житлового комплексу за рішенням суду;
- придбання однією особою всіх приміщень у житловому комп.
лексі

Существует несколько крайних опасностей стоящих перед жильцами дома разоряющегося ОСМД. Первая опасность – это утрата жильцами дома собственных квартир или их частей из-за очень дорогого кредита, а с ним и возникшего долга в объединении совладельцев, который был согласован всеми членами ОСМД или всеми жильцами дома. Вторая опасность – это потеря вспомогательных помещений или другого имущества объединения из-за накопившихся долгов объединения, которые не обслуживаются. Третья опасность – это утрата жильцами-неплательщиками своих собственных квартир или их частей за неуплату собственных долгов перед ОСМД или прямыми поставщиками услуг. Все эти ситуации могут быть выиграны той или иной Стороной, которая обладает лучшей правовой защитой для представления в судах. Тут же замечу, что расходы на юриста, как правило, в бюджет ОСМД не закладывают.

Поэтому считаю правильным провести до учредительного собрания обсуждение на общем собрании дома 2-Б проблем дома, одобрить предполагаемый бюджет и тариф, стратегию будущего правления ОСМД, а также предполагаемой управляющей компании.

Неплохо было бы узнать, сколько у нас льготных категорий. Компенсации из бюджета предусмотрены, но размер их мне пока не ясен, ко всему, поступают с опозданием, что тоже нужно учесть наряду с % неплательщиков. Вы скажете, что с неплательщиками можно бороться через суд, но здесь снова возникают расходы на приходящего юриста.

А пока - давайте-ка предметно попытаемся что-то сделать. Давайте добиваться решений по ранее начатому вопросу канализации, напишем заявление в пожарную службу. Уверена, что подпишет весь дом. Ведь вопрос застрял еще и потому, что вела его только я, и не хватило на это времени.

Симоненко 2б

Сообщение отредактировал nikitchyna - Понедельник, 28.05.2012, 18:21
 
nikitchynaДата: Четверг, 21.06.2012, 17:03 | Сообщение # 73
Генерал-майор
Группа: автор
Сообщений: 300
Статус: Offline
Сегодня, 21.06.12 в 13.30, в малом зале Броварского исполкома проводилось собрание представителей ОСББ г.Бровары, имеющих крышные котельни. На нем были Голубовский, представители управления ЖКХ, Службы Замовника и тепловодоэнергии.От нашего дома пригласили меня, поскольку значилась как представитель инициативной группы. Цель встречи - донести неотвратимость приема котелен на баланс дома,а под шумок и всего пакета технической документации, в течении одного месяца, а также принуждение домов, не создавших ОСББ к их экстренной регистрации. Под страхом штрафа в 100 т.грн.,с 5 августа Тепловодоэнергия не будет иметь права обслуживать наши котельни, следовательно, в ближайшее время не станет горячей воды, затем и отопления, и это действенный инструмент.

Свою точку зрения я изложила т.о., что по результатам последнего несостоявшегося собрания, дом не готов к созданию ОСББ,что в ближайшее время в нашем доме ОСББ не будет создано и им придется все-таки готовиться к обслуживанию нас в отопительный сезон. Все остальное выглядит как принуждение шантажем.

Раньше приходилось обманываться, что можно не принять дом на баланс с недоделками. Пелена сегодня спала - принудительно отдадут.Аргумент - вы инвесторы и все это и так ваше.

И еще статья об управляющих компаниях:
http://proosbb.info/2012....iv.html


Симоненко 2б
 
kreidaДата: Воскресенье, 24.06.2012, 02:32 | Сообщение # 74
Генерал-майор
Группа: автор
Сообщений: 270
Статус: Offline
Quote (nikitchyna)
Раньше приходилось обманываться, что можно не принять дом на баланс с недоделками. Пелена сегодня спала - принудительно отдадут.Аргумент - вы инвесторы и все это и так ваше.


Передача дома на баланс регулируется Постановлением КМУ №1521:
6. Кожній із сторін, що бере участь у прийманні-передачі,
надається примірник акта приймання-передачі, підписаний членами
комісії та затверджений керівництвом кожної сторони (підписи
скріплюються печаткою
).

7. Датою передачі житлового комплексу або його частини з
балансу на баланс є дата підписання акта приймання-передачі.


Андрій Саук
Голова Правління ОСББ "В.Симоненка, 2-А"
+38 050 3853914
+38 067 4050501
saukand@gmail.com
https://www.facebook.com/groups/kupava/
 
kreidaДата: Воскресенье, 24.06.2012, 02:57 | Сообщение # 75
Генерал-майор
Группа: автор
Сообщений: 270
Статус: Offline
Quote (nikitchyna)
И еще статья об управляющих компаниях:
http://proosbb.info/2012....iv.html


Абсолютно согласен с сюжетом. Бывшие жеки и жеки застройщиков под руководством своих крышевателей захватывают дома районами и городами. И если в Вашем доме нет ОСМД, город имеет полное право Вас передать такой обслуживающей компании(по моему, все к этому идет - КП "СЗ" загружено долгами и его признают банкротом, город скажет что не тянет такой объем работ, появится добрый инвестор и ему бесплатно передадут все имущество КП и прилагающиеся к нему дома, дома в которых нет ОСМД узнают что такое управляющая компания, так уже сделано во многих городах Украины, ждем).
То что они говорят - неправда, в решении города сказано так: КП"Слусжба заказчика" бпринять дома на баланс до создания ОСМД, а без нашей подписи и печати "скинуть" их нам не получится(КМУ №1521). Срок передачи дома на баланс предлагал установить 2 месяца заветированный президентом законопроект. Но там была прописана обязанность предыдущего балансосодержателя в течении двух месяцев передать дом на баланс ОСМД, про обязанность ОСМД принять дом нигде не говорится.


Андрій Саук
Голова Правління ОСББ "В.Симоненка, 2-А"
+38 050 3853914
+38 067 4050501
saukand@gmail.com
https://www.facebook.com/groups/kupava/
 
Форум » Жилой комплекс "Купава", Симоненко » Симоненко 2б » ОСББ - 2б (Информируем, анализируем, убеждаем, объединяемся!)
  • Страница 5 из 6
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • »
Поиск: