Я, конечно, не истина в конечной инстанции.
1. Почитайте объявление о досрочном разрыве Договора, в каталоге файлов скажем. Там в тесте прямо написано: до створення ОСББ. А в таких бумагах случайных слов нет.

2. В шапке Договора написано, что Исполнителем является ПДБП2. А ЖЭК Исполнителя ПДБП-2 я вляется его структурным подразделением.Это и означает одно и тоже.

А вот выявление скрытых недостатков, или тех, что появились в процессе эксплуатации домов, но не устранены ЖЭКом, мне кажется, как никогда актуально.

Добавлено (25.05.2010, 14:37)
---------------------------------------------

Вариации вариантов зависят от того за что вы боретесь!
Вариант 1. Не подписываете договора на обслуживание поставщиками услуг и не расторгаете договор с ПДСП 2.

Возможный результат: 60% жильцов подписали - вы и еще 40% нет. Могут обратиться в суд с иском "про зобов'язання припинити договір на обслуговування на підставі рішення виконавчого органу від 15.04.2010 р." Не экономно, но результативно, поскольку с момента принятия судом решения, последнее вступает в законную силу, и если вы имеете обоснования для обжалования - обжалуете решение в течение 10 дней, если нет обоснований тогда договор будет считаться прекращенным (расторгнутым)с даты принятия решения судом и тогда на арену цирка выходят коммунальные службы, которые будут требовать оплаты услуг и соответственно заключения договоров. К тому же решение суда может быть принято и без вашего участия (ссылка на то, что вы не проживаете по месту нахождения вашей квартиры и т.д.). К тому же потом придется бегать по службам для заключения всех необходимых договоров.
Спорным является вопрос о правомерности отключения света, воды, и тем более подогрева воды (который всех нас обязательно ждет при всем том что котельни куплены и установлены за наш с вами счет), а на месяц летом так гарантировано, так как все это наше хозяйство?!!
Вариант 2. Вы заключили договора с коммунальными службами и прекратили действие договора с ПДБП 2.

Возможный результат: ПДСП 2 счастливо, а вот коммунальные счастливы вроде тоже, только не в равной степени с ПДСП 2. Вы вроде тоже остались не без результата, но обрели дополнительный "гемор" (простите администраторы за термин по другому это ну никак нельзя назвать).Сразу стало очевидным повышение тарифов, в частности за тепло, воду и как обещают на следующий год и за свет тоже, вам пидеться преодолевать огромные "черги" в ощадбанке дабы оплатить все заполненные собственноручно квитанции. Кроме этого, сразу же "получаете" полный сервис набор услуг от коммунальных служб в ввиде невывезенного завонявшегося мусора под окнами по улице Симоненко 2-,А,Б и 4, разрушеных детских площадок, скамеек, отсутствия освещения на улице (в местах общего пользование, а там где темнота там и черти водятся ) и т.д.

Так что давайте обсудим как нам быть, кому там видней...

Ну, а теперь жду мозговых атак!!! А то у самой голова сегодня целый день, как не своя...

Ноги растут отсюда: стаття 11 всем хорошо известного ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "
У разі якщо у новозбудованому будинку власники квартир,
приміщень протягом двох місяців після підписання акта державної
приймальної комісії не створюють об'єднання і не приймають на
баланс основні фонди, сільська, селищна, міська рада може своїм
рішенням призначити балансоутримувача. В данном случае - ПДСП 2 является балансоутримувачем до момента передачи городу.

Призначений балансоутримувач здійснює свої повноваження по
забезпеченню управління будинком до прийняття будинку на баланс
об'єднанням. Витрати на здійснення цих функцій управління
розподіляються між власниками пропорційно площі приміщень, що
перебувають у їх власності. [u] В любом случае ПДСП 2 все хорошо наперед предусмотрел, бабки срубили, пообслуживали и концы вводу. По большому счету им не выгодно передавать было нам как ОСББ (ОСББ на каждый дом отдельно, кто еще не понял), потому как много недоделок в домах и с сетями, с котлом в том числе. А своим "родным" т.е. коммунальным службам которые подчиняются городу (органам местной власти) можно и нужно, потому что так проще и голову морочить никто не будет и пройдет со 100% гарантией (так как глава ПДСП 2 является депутатом местного совета и наверняка дружбаном мэра, а у власти все теже лица кумовья, сватья, братья и т.д.) - в смысле передача. Здесь еще и вопрос налогообложения тоже играет немаловажную роль, кто в курсе этой темы - тот понимает о чем это я излагаю.

А теперь жду штурма "БРЕЙНСТОРМИНГа", от желающих пораскинуть мозгами!!! :D

Добавлено (26.05.2010, 09:24)
---------------------------------------------
Alex_G,

Техническая сторона варианта 3 предложенная виртуальными юристами-хозяйственниками для понимания не-юристов:

Договора на обслуживание Вы заключили со службами города на обслуживание водопровода, теплосети (газового котла), электроэнергии, на обслуживание дома и придомовой территории (в т.ч. вкл. и вывоз мусора, замена лампочек и т.д.)

По этим договорам вы получаете услуги предоставляемые каждой службой и соответственно оплачиваете их услуги каждую отдельно, в сроки и на условиях указанных в договоре.

Что же с дополнительным соглашением к договору с ПДСП 2 о прекращении действия договора - вы его не подписали оставили все как есть: и что он вам дает какие гарантии -вы что дополнительно платите и ПДСП 2 по договору как и раньше - но они уже ничего не делают по договору и обязательств по нему не выполняют, что фактически и является прекращением договора читайте пункт 8.8. договора с ПДСП 2 "даний договір може бути достроково розірваний (припинений) у разі...невиконання Сторонами зобовязань встановлених даним Договором".
А согласно пункта 1.1 договора "Виконавець зобовязується надати Споживачеві вчасно та відповідної якості послуги, які споживаються споживачем, а споживач зобовязується прийняти та своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими Виконавцем договірними розмірами оплати, у строки та на умовах, встановлених Договором". То есть договор сам по себе уже будет мертв, просто как говориться 4 листа бумаги, с которой можно знаете сами куда сходить...

Так что переспектива одна сконцентрироваться на том, нужен ли вам ОСББ или так неплохо....

Добавлено (26.05.2010, 09:57)
---------------------------------------------

А знают ли юристы, что такое Броварской городской суд и как там решаются вопросы? И знают ли они кто такой Трощенко И.В.? Не будьте наивны...Все решится и без нас... тоже имеется огромный опыт работы с судами и Броварским тоже (по делам во много раз сложнее чем это)...

Вариант.4
Может все-таки когда всех известят по почте официальным письмом с подписью уполномоченного лица, и когда"будет тетя" за одним столом (обязательное условие), тогда и будем все подписывать.

Подготовительную работу по ОСББ продолжать.

Добавлено (26.05.2010, 11:10)
---------------------------------------------
вернее сказать: кворумов.

2а, может, и исключение? Но ОСББ в отдельно взятом одном доме не потянет.